水岸潮白景区占地约500亩，在百余户民宿的乡村版图上匠心规划了十大功能区域，包括火车主题商业街、李家大院（乡村博物馆、旅游接待中心）、别处潮白民宿群、房车露营地、帐篷主题酒店、共享农庄、丛林部落、农事体验区、儿童研学区、林下种植区以及萌宠乐园等。这些功能区域共同构成了一个集休闲、观光、体验、娱乐为一体的田园综合体。
景区内设有完善的旅游服务设施，包括停车场、游客中心、餐饮区等。游客可以在这里享受便捷的旅游服务，包括购票、咨询、导游等。此外，景区还定期举办各种文化活动和节庆活动，如农事体验活动、儿童研学活动等，为游客提供更多的旅游体验。
水岸潮白景区依托古村李晋王庄（现北李庄村）的人文历史优势，以农、旅、文、养为发展主题，致力于打造一个集休闲、观光、体验、娱乐为一体的田园综合体。景区内还设有景泰蓝DIY体验区，游客可以深度了解国家非物质文化遗产——景泰蓝的极致之美，领略匠人们指尖技艺所赋予的灵气和内涵。
李家大院：这是一座特色古建四合院，为三进四合院结构。一进院为接待中心、村史馆、景泰蓝展厅；二进院为戏台、餐厅、酒吧；三进院为下沉式办公区、客房。这里不仅展示了乡村的历史文化，还为游客提供了丰富的旅游接待服务。
萌宠乐园：饲养了孔雀、鸵鸟、矮马、小香猪等多种可爱的小动物，游客可以投食喂养、认养，是集互动、参与、娱乐、科普为一身的亲子乐园。
房车露营地：占地65亩，提供高品质的田园环境现代化生活享受，是房车和露营爱好者的理想选择。
火车主题商业街：以绿皮火车为特色，七彩涂鸦让火车变成了一件艺术品。游客可以在这里拍照合影，享受独特的打卡体验。
