三亚明珠广场占地26亩，建筑面积5.6万平方米，地下一层，地上八层，总投资1.12亿元人民币。三亚明珠广场设有1500平方米的大型室内透空观景中厅，拥有4000平方米的户外文化广场，规划建有海南第一个高层立体室内停车楼，共500个停车位。三亚明珠广场是三亚市单体建筑规模最大、硬件设施与功能配套最完善的大型购物中心。
三亚明珠广场位于解放三路，扼守于被誉为“三亚第一街”的解放路中段，交通便利、四通八达，市内全部公交线路必经于此，处于三亚商业中心区的繁华地带，极具升值潜力。随着三亚明珠广场的开发运营，凭借自身规模硬件、业态模式、经营管理能力等优势对周围街区的影响与价值再造，这里将成为代表三亚市的商业消费和地域文化的城市地标。
三亚明珠广场由海南最成功的购物中心运营企业“海南明珠广场投资有限公司”全面经营管理。海南明珠广场投资有限公司成立于1995年，是海南第一家引进商业地产开发和大型购物中心业态模式的商业企业，投资开发了位于海口市海秀东路的“海南明珠广场”并统一商业和物业管理。“海南明珠广场”历经十年的探索论证和精心运营，已经成为海南最具有影响力、号召力和竞争力的品牌商业单位，是海南运作最成功的大型购物中心。海南明珠广场投资有限公司在明珠广场开发经营的历程中，已经创建了专业化的组织系统和经营管理流程系统，拥有丰富的全程运营经验和商业资源。海南明珠广场投资有限公司的经验复制和资源移植能保障三亚明珠广场的成功运营与持久繁荣。
三亚明珠广场的开发商三亚南宏实业有限公司于1998年9月经海南省工商管理局批准设立，公司主要从事房地产开发、经营及市政工程项目的建设。近年来主要负责了环岛西线高速公路三亚出口段的施工并因此荣获省政府颁发的“金光大道奖”，全面施工与管理三亚大东海热带雨林广场，得到了国家领导人的高度赞誉。三亚南宏实业有限公司经济力量雄厚，具有很强的大型项目的工程技术和施工管理实力，公司投资兴建的三亚明珠广场于2004年被列为三亚市重点建设项目。
作为“大型购物中心”的商业形态，三亚明珠广场采取商业地产的运营模式，在统一规划、统一管理、统一形象、统一营销的前提下，兼容了自营、租凭、联营和售卖返租等几种经营方式，形成投资开发方、运营管理方、产权方和经营方四种成分分立并存的模式。为了确保整体的统一运营管理，售卖部份仅限一楼，只占整体的14%。这种兼容多元合作方式的商业地产模式，将使三亚明珠广场迅速吸纳大型主力店和众多品牌名店、优势业态和强势资本，经过统一的商业经营管理，构成一个多业态、多功能、多经营成分组成的，相互关联补充、互动共赢的商业集合体。
为了与三亚的“一市两都三中心”的城市发展目标相匹配，三亚明珠广场的商业形态将突出休闲与旅游的主题性，依托大主力店、强势名店和特色店群的连动性，包容众多关联业态的多样性和互动性，是集购物、餐饮、娱乐、康体和观光旅游为一体的复合型商业集合体。这种与国际同步的业态将深层影响三亚的商业行业结构，引领当地的商业变革。三亚明珠广场的市场定位是全年龄段、全客层、全生活需求的消费，重点兼顾旅游客源的购物与休闲消费，以契合旅游城市的市场需求。三亚明珠广场的经营理念是“全生活体验”，把顾客的精神感受和过程体验作为至高的经营目标，致力于让顾客体验来自于“享受购物、享受环境、享受服务、享受休闲的快乐与满足”。
三亚明珠广场把体现全体商户的物业效益和商业利益作为企业宗旨的中心内容，“顾客满意、商户赚钱、业主得利、共同发展”是三亚明珠广场经营宗旨的核心内涵。三亚明珠广场秉持同生同荣的合作思想，包容多元合作、多元业态和多元文化，协同全体业主、商户，汇聚各经营企业的资源和力量，共同努力构筑一个最能代表三亚国际滨海旅游城市风范的、最全面满足百姓购物需求与生活体验的购物中心，成为辐射琼南区域经济圈最强大的商业力量。
