对于五大道旁的这块土地，我们所面对的不仅仅是单纯的家园和人的关系，他的过往曾经是这座城市夺目的文化、艺术、与历史，这些恰恰是建筑所不能企及的，而这些却正是招商地产操作团队对西康路三十六号地块最初的思考和感悟。
[尊重历史，尊重五大道]近邻五大道，这是西康路三十六号地块的历史，我们只有，也必须尊重它，这是历史赋予招商地产的责任。天津有五大道，五大道有小洋楼。小洋楼之于天津就像艾菲尔铁塔之于巴黎，城市的性格、气质、喜悦和忧伤都铭刻于此。小洋楼让天津变得很洋气，这种洋气更多地蕴藏在偌大的城市空间之中，汇聚于五大道精美的建筑符号里。百年风云中，仁人志士，贵族名流，历史铭记，故事上演。渐渐地，五大道形成了天津的城市历史标志，升华出一种以建筑承载的骄傲。西康路三十六号正是以这种尊重的心情，将文化的传承延续到了建筑的空间里。
[尊重土地，尊重建筑]城市核心的土地，永远是不可再生的资源，无论以何种建筑形态来表述这块土地的价值，都将具备不可再生，不可复制的特性，招商地产认为只有选择那些历久弥新的建筑风格，才能满足所有人对这块土地的期望，才能将五大道自然流露出来的高贵气度，在这块土块上完整体现。西康路三十六号参照了五大道的英式传统，选取唐宁街10号的乔治亚风格，并辅以曾经在白金汉宫门前使用的高规格“缸砖”，将对土地的尊重，融入到对建筑细节的苛求上面，以期建造唯有五大道百年老建筑所表现出的温润细腻，将100年前的坚固永存在当代给出最好的诠释。
[尊重自然，尊重原生树]在西康路三十六号地块（电话设备厂的原址）上，那百余株的成年大树，枝叶繁盛，郁郁葱葱，形成了五大道较为稀缺的自然风景，面对这些成长了数十年的生命，招商地产清晰的认识到其远比建筑更具价值，他们没有轻易的砍伐与迁移，而选择修改设计，建筑让步于树木，为了一棵树，可以改变一栋建筑的布局和方向，甚至在建筑中挖出树木的空间。以在“大树中间种房子”思想，让建筑的主人，拥有自己的城市绿荫。这是建筑对于自然的妥协，也是一个百年企业社会责任感的体现。
占地面积：27087平方米
建筑面积：47500平方米
容积率：1.26
绿化率：40%
停车位：1：2
物业公司：招商局物业管理有限公司天津分公司
物业费：5.2元/平方米.月
物业费描述：别墅5.2元/平米/月
周边配套：中、小学：昆鹏小学、九十中学、中山教育。
银行：中国银行、农业银行、工商银行、商业银行、光大银行。
其他：君悦酒店、天宇大酒店、金梦圆商务大酒店。
卫生间：品牌面盆座便器，龙头，花洒，水银镜，卫浴五金，洗衣机
供水：单水
采暖：地采暖
预留宽带接口
轨道交通：3号线西康路站，吴家窑站
公交路线：东:西康路；南:昆鹏小学；西:吴家窑二号路；北:吴家窑二号路；
交通方式：东:西康路；南:昆鹏小学；西:吴家窑二号路；北:吴家窑二号路；
