亿达玖墅位于风景秀丽的“棋盘山中央别墅区”的核心区域，园区周边自然环境：世界文化遗产——东陵公园，盛京国际森林高尔夫球场，世博园，都近在咫尺。
园区有两个入口，园区主入口---东大门，首先映入您眼帘的是近6000平米的天然湿地湖，湖面宽阔碧波荡漾，湖底有一个天然的泉眼，使整个湖面具灵动性。沿湖而建的码头、休闲广场，这些设施只供园区业主使用。向东，可以看到6万平的私家园林，达到了人与景观的互融。浓荫如瀑的私家园林中各类名贵绿植多达上百种，私藏的名贵水杉、国松、黄菠萝等，网罗棋布的珍惜乔木、灌木和特色花卉包罗万象，形成了天然的绿色大氧吧，阻隔了园区外的噪音及粉尘，园林中设有18个景亭。
向上走，是装修豪华近5000平米的别墅业主会所，功能非常齐全共为分三层：一层设有大堂吧、室内阳光游泳池、健身房、桑拿按摩洗浴中心以及中小型会议厅；二层设有中式餐厅、棋牌室、乒乓球室、休息大厅；三层设有影视吧、KTV包房及客房等，它是集健身运动、商务休闲等服务于一体。
美国兰德设计公司(Land Design)担当园林设计。打造沈阳森林别墅，超低的容积率及超大的楼间距和绿化率，并采用密植的造林手法，植入大量的树木
在地产界享有盛誉的美国A K规划设计公司。结合处于棋盘山海拔107米的地势优势，量身打造出纯粹的意大利托斯卡纳风格，纯手工联排别墅。建筑的主色调是黄、棕、灰，温暖的建筑，回家的感觉，很放松，也很舒服。
高品质的别墅社区一定要有一个高标准的物管服务。亿达物业以人为本的服务理念为园区业主服务，“24小时点对点私人助理服务”。整个园区采用“人防机房相结合，24小时全智能封闭管理”，整个园区采用的是四重安防系统：外围墙采用英国IP脉冲系统。遇到入侵时会产生非致命脉冲高压有效击退入侵者，并把入侵信号发送到监控中心。第二重在园区的主要出入口设有动点、定点摄像电视监控系统，对整个园区实行24小时有效监控。第三重为每栋别墅一层、负一层都设有电子红外幕帘，与保安监控中心24小时联网。第四重园区外围墙还设有一道人防线，时刻为您保驾护航。
意大利的托斯卡纳让我们联想到沐浴在阳光下的山坡、农庄、葡萄园朴实而富足的休闲生活，成为人们寻求灵感、休憩身心的地方。在中国沈阳的棋盘山，亿达集团26年的历练，出身名门，打造亿达阠蕳祘目，带给您的正是这样一种托斯卡纳的生活方式。一期限量发售60套联排产品，面积区间是255～280平米。
占地面积：132379平方米
建筑面积：83883平方米
容积率：0.64
绿化率：88%
停车位：267
楼栋总数：50
总户数：267
物业公司：沈阳亿达物业管理有限公司
物业费：3.2元/平方米.月
物业费描述：按平按面积。
周边配套：中小学:二台子小学、上园一小、沈阳市二十八中学、沈阳市第五中学、沈阳二中、沈阳育才
医院：骨科医院、沈阳第十医院、东陵区中心医院、204医院、245医院、201医院、辽宁省医学会肿瘤医院
装修豪华近5000平米别墅业主会所，功能非常齐全共为分三层：一层设有大堂吧、室内阳光游泳池、健身房、桑拿按摩洗浴中心以及中小型会议厅；二层设有中式餐厅、棋牌室、乒乓球室、休息大厅；三层设有影视吧、KTV包房及客房等，它是集健身运动、商务休闲等服务于一体，让我们尊贵的业主足不出园便可以款待亲朋好友及社会各界人士。
建材设备：结构：全部框架异形柱结构外墙：外墙弹性防水涂料配文化石内墙：钢筋混凝土箱形及独立柱基础，供电：每户采用30千瓦电表容量，三相，电压等级380v/220v.每户一个表，表箱集中在户外供气：煤气公司管网供气小区建独立调压站采暖：棋盘山开发区热网集中供热门窗;层中空暖边塑钢窗、优质实木别墅门卫生间：卫生间聚氨酯防水涂料（聚合物水泥砂浆防水涂料JS），地面以上0.5米，淋浴1.8米厨房：水泥砂浆抹灰
公交路线：168路、地铁一号线延长线、抚顺3号线 奥体匹克花园站下车即是
交通方式：沿东陵路自西向东行驶直行进入双园路，后转入森林路（世博园西门对面）即可到达项目附近。
