玫瑰园是北京一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院（07/9/7开工庆典）、北京邮电大学、中国矿业大学及北京师范大学等六所重点大学环绕玫瑰园四周。
大学城内配套公共设施有：地区级、居住区级行政办公、商业金融、文化娱乐、体育医疗卫生、教育科研（高等学校）等公共设施。居住小区级配套设施有：托幼、小学、中学。正在使用中的有汇佳国际学校。
周边亦有八达岭长城、北京国际高尔夫球场、北京华彬国际高尔夫球场、北京太伟国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区。
北京玫瑰园是位于“三园结合的辐射区域”即海淀区的“中关村高科技园区海淀园”；玫瑰园与昌平之间的“中关村科技园区昌平园”；地处海淀与昌平之间的“北京沙河高教园区”。
玫瑰园项目占地819亩，已开发至四期，一期别墅以美式、欧式、太空式和日式建筑风格为主；二期以太空式和日式建筑风格为主；三期别墅为北美建筑风格；四期别墅为北美新古典主义建筑风格（一、二、三期已售罄，正销售为IV期别墅）
北京玫瑰园素来以奢侈的规模、奢侈的园林、奢侈建筑、奢侈的生活著称于世，在经过长时间的对别墅生活模式的不断探索和实践中，不断地在对自己的否定中励精图治，精益求精为中国别墅市场不断地创造着一个又一个的奇迹。
新近推出的IV期新品，“Richelieu（黎塞留）”更是将玫瑰园的大宅艺术推向了一个前所未有的高度。玫瑰园规划面积819亩，占地址749亩（49.93万平方米），建筑面积17.6万平方米，容积率0.35。
一期、二期开发合称为“五洲别墅”包括美国区、欧陆区、太空区、日本区，一期、二期分布于美丽的维多利亚四周；三期‘北美爵世别墅区’占地32万平方米，其中分为渥太华区、温哥华区、多伦多区、纽纷兰区，散落在30000平方米的劳伦逊湖四周，依劳伦逊湖与枫叶大道因势因景而建。V期新品，“Richelieu（黎塞留）”，建筑面积26719.37平方米，共七种户型20套超大规模独栋豪宅，坐落于玫瑰园地势的高点，堪称富人区中的富人区。
八达岭高速百沙路12出口，辅路第一个红灯右转前行约800米左转。玫瑰园别墅位置图从北京玫瑰园出发，往南30分钟即达北三环马甸桥，40分钟通达市区中心，往东距亚运村仅30分钟，到首都机场只需40分钟，往北18分钟可到十三陵风景区——北京玫瑰园辐射迅速、四通八达的交通网络已经形成，具备了高档别墅应具备的便利出行条件。
