天鹅湖万达广场位于合肥市政务区中心绝版地段，是合肥标志性建筑物。东依怀宁路与合肥市人民政府隔街相望，南接城市主干道南二环（东流路）。西至聚云路，北至高河西路。周边分布有市政府以及多个市直单位，围绕百多个大型居住小区，拥有奥体中心、大剧院等大量人气场所。高端写字楼密布。入住商办氛围浓厚并拥有大量常住人口，临近天鹅湖，更拥有绝佳的自然环境的优势。天鹅湖万达广场，延续包河万达广场的辉煌，将在业态规划、商业布局、商铺产品类型、建造品质等多方面进一步升级，力求创造万达在合肥的又一个巅峰。
中建二局（沪）第七项目部总承包的天鹅湖万达广场总建筑面积约34万平方米，是合肥市新城区目前投资最大、规模最大、业态最丰富、档次最高的首席城市综合体项目。其中约18万平米的大型购物中心拥有万千百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家娱乐城等主力店，还有高端餐饮、电器商场、国际品牌超市入驻。约4.5万平米的室外步行街和沿街商铺，荟萃精致餐饮、时尚服饰、珠宝首饰等众多业态，此外还将建设约5.8万平米的双塔甲级写字楼、两栋约5.3万平米的多功能小户型SOHO，拥有8千平米的高档商务酒店。开业后，将不仅成为政务区的商业中心，也将成为辐射蜀山区、经开区、高新区的商业中心，与老城区的包河万达广场相互呼应。成为合肥的另一个新城市中心，商业潜力巨大。
秉持万达雄厚的品牌实力，加上政府的大力支持，天鹅湖万达广场的落成将和老城区的包河万达广场相互呼应，形成新老两个城市中心。改变整个合肥市商业格局。
2010年09月03日，万达顺利竞得ZWQTB-011地块。该地块很快将改名为万达广场，单价546万元/亩，楼面地价2047.5元/平米，总价为51438.66万元。
地块坐落于政务区怀宁路与南二环路交口东北角，四至范围：东至：怀宁路 ，南至：东流路，西至：聚云路 ，北至：行政西支路。土地面积：94.21亩 规划用途：商业、办公，产权40年。容积率≤4.0、 建筑密度≤60% 绿地（化）率：≥20% 。参考地价：360万元/亩(不含契税、印花税) 竞买保证金：2亿元。
地块周边住宅小区水墨兰庭、天鹅湖畔、天鹅湾花园等小区早已交付，共约5000户，以及是该地块未来重要的消费群体。
天鹅湖万达广场自6月20日试营业，7月20日天鹅湖万达广场开业庆典在合肥市政务文化新区隆重举行。全国政协常委、全国工商联副主席、大连万达集团董事长王健林，省委常委、合肥市委书记吴存荣出席庆典并共同为开业剪彩。
