前院是昙华寺老寺院位置，占地1.2公顷，前临金汁河。山门为四墩金汁河。山门为四墩三门牌坊式 建筑，琉璃戗角宝顶屋面，两侧为封闭景窗红墙。门前为1766平方米的广场，金汁河边筑80米长长石栏杆。正对院门，原观音殿、祖堂和藏经楼三重建筑在一条中轴线上。殿前殿后形成4个庭院。原观音殿为三开间琉璃大屋顶歇山式建筑，正面悬"昙华寺"匾。庭院北面为"金苑"，南面是"碧园"，西园回廊水榭，小桥莲池，庭院深深，各具特色。原祖堂重建后辟为花鸟院。殿柱上悬挂清康熙年间书法家许宏勋的一副草书联："白日寒林丝管静，青霄野竹寺门低"。
相传明洪武年间出名学者兰茂（1397年～1476年）曾在昙华寺一带为百姓治 病，并在草堂种过枇杷树，为此在原办公室与温室处辟兰茂园。兰茂是明初出名的音韵学家、医药学家，著作有《韵略易通》、《滇南本草》等。兰茂园于1999年元旦竣工。园内有兰茂先生半身塑像。回廊墙壁上镶嵌石刻兰茂诗词、音律及药理著述。原藏经楼高踞平台之上，曾改称"大义厅"，现辟为罗汉堂。院中南北厢房对称，辟为工艺美术服务部。
木兰园原为树木苗圃，占地面积3.4公顷，1984年~1989年扩建为昙华寺中院，整个院落由几个小庭园组成。由"瑞应洞天"开凿隧道，避开公路，使两院连通。隧道出口处是绿色琉璃瓦屋面歇山式阁厅。中院辟有古滇联苑、木兰园、花廊水池等独成院落的景点。古滇联苑荟萃云南历代名人佳联巧对及小爨碑（为复制品，原碑在曲靖一中）。木兰园内，流水淙淙，莲池内放养着各种鱼类，供游人观赏。辟有钱南园纪念碑廊。钱南园先生是清代乾隆时期监察御史，出名书画家，相传为考察大河水患，曾到过昙华寺。木兰园北面有两层四角亭、双方亭、花廊、亭台、水榭，由曲廊相互联通，与树木、草坪、花卉融为一体，浑然天成，颇有江南园林风韵。雪松林中竖有大爨碑（为复制品，原碑在陆良县城内）。
瑞应塔景区在中院后院，占地3.4公顷，地势高踞中院、前院之上。辟有莲池、草坪园、瑞应塔、亭台、九龙茶碗等景点。在后院与中院的连接处，立有"瑞应胜境"巨石照壁，背面刻有朱德赠映空和尚诗文。越过照壁即是草坪园，四围植有贴梗海棠（酸木瓜）、山玉兰、火把果等植物。每当春回大地，满山贴梗海棠争相怒放，灿若红霞，蔚为壮观。"圆通人道樱花艳，昙华我著海棠红"。数百只鸽子散集在草坪上，与人同乐，体现了人与自然的和谐。后院的北端，瑞应塔矗立在一池碧水旁。瑞应塔于1995年动工兴建，1996年5月竣工，塔高48.8米，为七层八角叠旋式观览塔。塔门口摆放着石雕九龙大茶碗，茶碗直径约2.2米，高1.1米。登上瑞应塔顶层，东观金殿钟楼，西眺滇池西山，南瞰昆明城全景，北望虹山蜿蜒，春城风貌尽收眼底。
2018年10月1日起，文山丘北普者黑景区（4A）、昆明市郊野公园、昙华寺公园、西山玉兰园、保山北庙景区（2A）、鸡飞温泉景区（2A）免收门票。
昙华寺位于昆明市东门约3公里的金马山麓，金汁河畔，原为明代光禄大夫施石桥的别墅，崇祯年间(1628──1644)其曾孙施泰维捐赠建寺，清道光年间(1821──1850)地震后重修。寺内有一棵优昙树（实为云南山玉兰，树龄至今已300多年）而得名。相传来自印度，寺因之得名，古树依然耸立在寺内藏经楼偏院内，墙上有石刻题泳“优昙献瑞”四个大字，该寺历来以花木繁艳著称，民国初住持和尚映空“以善艺花名于滇中”，使寺内“花木亭亭，四时不谢”，当年培植的牡丹、春兰、雪兰、虎头兰、缅桂花、垂丝海堂等花，曾名噪一时，现绚丽多姿的名花佳木，吸引着国内外的游客。昙华寺面积约与圆通寺相等，但圆通寺的建筑比较大方、壮观，而昙华寺的建筑则小巧玲珑。
明代光禄大夫，出名学者施巨桥曾在这里建草堂别墅，读书治学。明崇祯年间，施巨桥曾孙施泰将祖业别墅捐赠建寺，由无穷禅师鸠工兴建。原草堂内有株优昙树（云南山玉兰）。优昙被誉为"佛花"，就树创寺，寺名昙华。
清道光十三年（1833年），昆明地震，寺庙大部分建筑倒塌，住持心容、心正和尚，费17年心力，募化修葺。清咸丰七年（1857年），寺又毁于兵燹，仅存正殿。光绪年间，喻芝、广法、续亮和尚先后再次倡建庵殿。辛亥革命前后，方丈映空苦心经营，昙华寺"名花罗列，落英飐空"，成为昆明禅院名蓝。50年代昙华寺以花木繁茂、环境清幽吸引了城东众多游客至此赏花、品茗。1966年，文化大革命"扫四旧"，昙华寺佛像被毁，寺院殿宇失修。1971年改为昆明市绿化队苗圃，1979年独立建制成为昆明市昙华寺苗圃。
1981年，昙华寺被扩建成一座访江南古典园林的公园，分为前园、中园、后园三部分。前园基本以原寺庙的三进院宇为主，亭台楼阁，假山水榭，花木竹林，回廊曲桥，错落有致。中园比前园稍大，建有一鉴轩、牡丹园、杜鹃园、山茶园、海棠樱花园和儿童娱乐园。在前园大义厅右侧小园中，存有反映朱德早期进步思想的"朱德赠映空和尚诗文碑"。前、中两园新增的钱南园纪念碑廊、十八罗汉、五百罗汉石刻、全国名联碑园等，内有赵藩、朱德、钱南园，竹禅等名联碑，值得一览。1996年4月，后院的瑞应山上，又新建成一座高48米、七层八角的"瑞应塔"。这是一座可供游人登楼远眺的跌旋式观览塔。登临塔楼，可观赏到昆明市区林立的高楼大厦以及四周的湖光山色。它的四周山地上，遍布贴梗海棠、火把果、杜鹃花、雪松等花草，还有新建的长廊、小亭和垂钓池。
