邓小平故居是一座坐东朝西的传统农家三合院，当地老百姓亲切地称之为“邓家老院子”，故居883平方米，房屋为悬山式木结构小青瓦屋面建筑，穿斗式承重体系，共17间，分正房、左厢房、右厢房。建筑粉墙黛瓦、木柱石础、青石铺地、院内铁树绽花、屋后竹影婆娑，庭前河塘泛绿等自然景色蔚为奇观，与四周相映成趣，充盈着浓郁的蜀乡风情。院前梯田层层，夏日荷叶青青，稻花飘香。邓小平祖上三代人都居住在这里
据说，邓家老院子是经过了邓家祖辈三代人的努力方才建成。北厢房是邓小平曾祖父邓心早所建，距今约二百年；正房是他祖父邓克达所建，距今一百多年；南厢房是他父母所建。1904年8月22日，邓小平诞生于故居的北厢房，解放前邓小平祖辈三代就住在这里。邓小平在此度过了十五载难忘的童年和少年时光。
邓家老院子大门上方悬挂着江泽民1998年2月亲笔题写的“邓小平同志故居”的匾额。正堂屋是当年邓家接待客人的地方，正堂左边居室是小平祖母戴氏的住房，右边是小平父母的居室，挨近父母居室的是弟弟邓垦、邓先治的住房。室内分别存放着红色柏木雕花床和简单的衣柜桌凳。
北转角是邓家饭厅，存放着一张普通的方桌和凳子，当年邓家十几口人在这里用餐，饭厅后侧是厨房和猪牛圈。
东南转角处是邓家的作坊屋，很宽大，一分为二，一半是粉坊，一半为酒坊。粉坊内至今还存放着一副石磨。
南北厢房造型格局基本相同。南厢房一共三间，两边是客厅，中间是过厅。北厢房一共五间，紧挨饭厅的那间房屋是小平当年的起居之所，约20平方米，里面存放着小平当年降生的雕花木床及衣柜，靠窗户边摆着十分普通而又不同寻常的一张桌子和凳子，桌面上小平当年读书习文用过的油灯和纸、笔、砚至今尚存。
其余四间分别为横堂屋，是姐姐邓先烈，妹妹邓先芙、邓先群的住房和堆放农具的地方。
如今，邓小平旧居里辟有三个图片展室、七个文物展室，陈列主要分“革命年代”、“建国时期”、“动乱岁月”、“开创新时期”、“外事活动”、“休戚与共”“92南巡”、“多彩情趣”八个部分，展现了伟人光辉的革命历程。
第一图片室分四部分：第一部分“革命年代”共十八幅照片。最珍贵的照片有三幅：一幅是邓小平在法国留学时留影，当时只有十六岁，戴一顶呢帽、西装革履，英俊潇洒，成稳而有大志；二幅是邓小平与叔叔邓绍圣(革命烈士)在法国时留影；三幅是旅法共青团支部成员留影，这幅照片再现了周恩来、邓小平、聂荣臻等一大批旅法青年知识分子献身革命、追求真理的豪迈英姿。后三部分是“建国以来”、“动乱岁月”、“开创新时期”。主要介绍邓小平与毛泽东、周恩来、朱德等老一辈革命家共商国是，表现邓小平卓越的工作能力和政治家的远见卓识。
第二展室分八部分：一部分题为“外事活动”，共三十一幅照片，这些照片真实地反映了邓小平不但是一个政治家、军事家，而且是一个很有才华的外交家，他接见了英国首相撒切尔夫人、法国总统密特朗、国际奥委会主席萨马兰奇，在美国会见了美国总统卡特等国外重要领导人和知名人士。
第三展室分四部分：“前言”、“亲切关怀”、“乡音乡情”、“情系牌坊”。主要介绍党和国家领导人乔石、王震、邹家华、张震、李沛瑶等关心广安发展建设的老照片；“乡音乡情”部分因小平同志14岁离开后，没有再回过家乡，这里展存的是邓小平家人：弟弟邓垦回到家乡后与家乡人民亲切交谈的情景，还有妹妹邓先芙、女儿邓琳、儿子邓朴方、小女邓荣回到家乡时留影。
1、邓小平于1904年8月22日出生在故居的右厢房并在这里度过了青少年时期的15春秋，是邓小平青少年文化遗迹，小平故里主题文化旅游的依据，具有重要文史和旅游价值。
2、小平故居为邓小平曾祖父、祖父、父亲三代人所建，正如季富政《小平故居民俗风》一文所说"邓家三代人三排房犹如时代阶梯，一排房一个样，渐自昭示时代建筑文化的发展；又以一个普通人家三合院的形成，以一个家庭住宅变化，不仅在四川民居一段时期以来的衍变上浓缩了这一过程，具有深刻的民俗文化意义。
3、与邓小平青少年生活相关的遗迹很多，故居所在的协兴镇范围内有邓家老院子，清水塘，节孝牌坊，神道碑，邓小平就读的翰林院私塾，北山小学旧址，旧貌犹存的协兴老街、佛手山等；广安市城区有邓小平曾经就读的广安高等小学堂旧址，广安国立中学堂旧址，邓小平离开广安赴重庆留法勤工俭学预备学校时的东门码头旧址等。特别是协兴老街，北山小学旧址，是邓小平读书生活纪念地，邓小平走过的石板路，古街民居特色保存较好，具有较大旅游价值。
1997年邓小平故居被命名为全国爱国主义教育基地。2001年6月25日邓小平故居被确定为全国重点文物保护单位。近十多年来，故居每年接待游人40余万人次，成为中外游客参观瞻仰的胜地。
