项目背景
烟台大悦城位于烟台市芝罘区的核心区域，是烟台商业中心唯一的一个临海地块，具备辐射与服务整体烟台市区的能力；烟台大悦城具备稀缺景观文化资源、一线的海景资源，同时，项目位于具有悠久历史的烟台山脚下，其景观文化价值具有稀缺性；项目所在的区域是包含商务、商业、旅游等功能的综合功能区；作为老城区，该区域计划实施大规划的城市再开发，包括码头搬迁、旧城拆迁改造等，将形成独具特色的滨海城市风貌，同时烟台大悦城还将成为烟台首家大型城市综合体，烟台市规模最大的综合体和单体商业，硬件一流的商业建筑体，业态丰富的一站式购物中心，壮丽开阔的建筑形态，与城市文化交相辉映。
步骤:
据了解，项目分A、B两个地块。A地块用地范围为南至北马路，北至用地边界，西至海港路，东至西南河路。A地块的开发计划分两步实施：
第一步，先启动火车站以东至港务局办公大楼以西地块，规划建设13万平方米大悦城项目。“经过四轮修改，目前大悦城项目规划方案已获认可，预计9月开工建设。”
第二步，将建设约为16万平方米的2栋双子塔楼，该项目集写字楼、商务办公、酒店、公所、住宅为一体的高档公寓群。结合大悦城，将与海港路两侧商业区共同构建烟台中心区商业圈。
项目动态
中粮烟台大悦城举办奠基仪式2011年10月27日下午，“中粮烟台大悦城奠基仪式”在烟台市芝罘区海港路地块隆重举行，烟台市政府刘树琪副市长及中粮集团副总裁史焯炜、中粮置地总经理周政、常务副总经理韩石等相关领导出席了本次奠基典礼。
中粮置地是中粮集团有限公司的主要业务单元之一。以“大悦城”品牌为核心的全服务链城市综合体是中粮地产酒店单元的战略性项目，目前已拥有北京西单大悦城、北京朝北大悦城、天津大悦城、沈阳中街大悦城等数个在营、在建和拟建的大型城市综合体项目。同时，中粮集团投资开发的海南三亚亚龙湾国家旅游度假开发区被外国游客誉为中国的夏威夷。中粮投资建设的商用写字楼、民用住宅，也在市场上受到欢迎。中粮集团旗下的凯莱国际酒店集团是世界酒店300强之一。
2011年5月，烟台大悦城有限公司公司于烟台土地储备交易中心竞得了海港路A1地块，未来五年，中粮集团将在烟台市芝罘区最核心的商业地块，打造一个以“大悦城”为品牌的城市综合体项目，其中包括13万平米的“大悦城”购物中心，并传承“大悦城”年轻、时尚、潮流、品位的理念，复制一个大悦城，打造一个国际青年城。同时五星级酒店、高档公寓、海景住宅的加入，将诠释一个城市中心，全功能、全业态的大型城市综合体。[2]
烟台大悦城主力店签约 港城商业全速升级5月28日，烟台大悦城主力店签约仪式隆重启动，华润万家超市与幸福蓝海国际影城正式入驻烟台大悦城，“双骄”入驻标志着烟台大悦城项目招商工作进入实质性进展阶段，烟台市商务局副局长迟敏、多家媒体及嘉宾齐聚一堂，共襄盛典。
山东首个海湾主题购物中心
将于2014年6月盛装开业的烟台大悦城，雄踞烟台东部高技术海洋经济新区的服务经济核心区，南邻省级重点服务业园区海港路中心商贸区，强势入驻烟台商业中心唯一临海地块，因其地缘的绝对优势，此地段被誉为“皇冠上的明珠”。烟台大悦城是中粮首个临海的购物中心项目，一线的海景资源，使项目带有与生俱来的优势。据悉，建成后的烟台大悦城将拥有全海景飞天梯，主题空中花园“爱悦湾”，内装元素全部来自海洋灵感，为购物休闲平添了浪漫情怀。在建的中粮烟台大悦城项目，分A1、A2两个地块。A1地块主要建设烟台大悦城购物中心，包括地下三层和地上六层，局部七层。占地约4万平米，总建筑面积22万平米，地下9万平米，地上13万平米。中粮烟台大悦城是区位商圈内首个定位于年轻人及新型家庭的购物中心，引入众多一线潮流品牌，并同五星级巨幕影院、全海景飞天梯、主题空中花园“爱悦湾”、室内大型攀岩壁、烟台首屈一指的超大型亲子中心等致尚体验，大幅提高港城潮人的生活理念。A2地块主要建设16万平方米的酒店、住宅。项目建成后，芝罘湾畔将雄起集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的现代服务业聚集区，进一步增强老城区服务业的辐射带动能力，完善东部新区滨海旅游商务服务功能，成为东部新区乃至烟台滨海一线的繁华地标，打造城市经济发展全新增长点。
集大型购物中心、住宅、酒店等业态为一体，实现购物、娱乐、休闲、餐饮等功能的城市综合体是经济发展的必然要求，大悦城，已成为中粮集团城市综合体的核心品牌，现已有北京西单大悦城、沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城五家购物中心正式运营，一座座“时尚新城”已经进驻北京、上海、天津、沈阳四个活力城市，全力推进城市商业升级。
被评为国家AAA级旅游景区2015年12月，烟台大悦城被烟台大悦城被国家旅游局全国旅游景区质量等级评定委员会评为“AAA国家级旅游风景区”。
烟台大悦城是中粮首个滨海主题的购物中心，拥有得天独厚的旅游资源、自然风光，位于烟台大悦城7楼的爱悦湾是国内商业项目中首个以爱情为主题的屋顶海景花园。
